798厂区的交通确实挺方便，毗邻机场高速，正好卡在北四环和正在建设中的北五环中间，旁边的酒仙桥街道本就挺热闹的。

但是来到厂区里面，首先给人的感觉就是大，但道路坑坑洼洼，路灯也是时亮时不亮，衬着两边那些黑乎乎的陈旧厂房，完全是一片破败的景象。

此时坐在副驾的曾嘉，伸长了脖子朝车外仔细地打量张望，没一会儿就撇着嘴道：

“这什么破地方呀？还不如之前我找的地方。”

张晨神情有点尴尬，他一开始主要就是考虑这里租金便宜、地方大，话剧团需要的第一要求就是要地方大。

之前曾嘉找的地方也不小，但是都在三环以内，租金就不便宜，话剧团还在初创阶段，虽说也能负担得起，但没有必要。

而这里完全符合张晨的要求，他非常中意这里，所以才最后带刘周过来看。

“刘董，这里从去年开始因为租金便宜，就已经陆陆续续吸引了不少艺术家的工作室在这里落户，我觉得今后这里不会一直这么破败，应该会发展起来。”

张晨的眼光确实不错，这里场地足够大，租金足够便宜，还有交通也足够方便。

京城历来被称为“文化中心”，艺术家工作室、画廊、文化传媒公司之类的在京城还未形成一个大的聚居的中心，都是零零落落分布在各处。

这年头所谓艺术家，就一个字——穷！

好象还有很多地方都冒出来什么画家村之类的。

听说有些画家村比较艺术，所以有很多追求艺术的女孩纷纷为艺术献身，一时在京城闻名遐迩。

张晨见刘周没有开口，接着说道：

“这里不光只有798厂，还有708、709、718好几家厂，以前效益好的时候，大家都特羡慕，现在不行了，工人差不多都下岗了，就靠收点房租维持。”

说到这张晨不由叹了口气，他就是工厂子弟，自己之前从小长大的工厂也倒闭了，看到这难免触景生情。

好在没一会，马上到了地头，张晨对着司机说到：

“师傅，靠边停一下，就前面那栋小楼。”

几人下了车之后，张晨指着这栋小楼，接着介绍道：

“这里原来就是厂里的办公楼，一共三层，总面积差不多五百平，包括门前的这一片空地，这不仅可以停车，也还能充分利用起来，简单盖个小仓库是完全没有问题的。”

刘周环顾了一下四周，对这一片依稀有些印象，倒不是对这栋小楼有印象，而是对斜对面那一片有印象。

斜对面那一大片锯齿形屋顶的厂房就是整个798艺术区最著名的尤伦斯艺术中心。

这么说来，张晨选的地方，未来也是798艺术区的核心地段。

这么好的地段哪有不拿下来的道理，未等张晨介绍完，他就直接问道：

“租金是多少？”

“呃，这里每平米每天的租金是六毛，总的算下来，整栋楼一年差不多要十五万，前面这一块空地不收钱，我们可以直接使用。”

刘周走到小楼旁边的路口，这里没有路灯，黑漆漆一片，但依稀能看到小楼后面还有一排长长的厂房。

刘周手指着这片厂房，问道：

“这里的租金是多少？”

“啊？”