张标无奈地笑了笑：“这就是新来的秘书，办事是很细心，但是就有点胆小，感觉有些内向。”

苏黎拿起文件翻看起来，说道：“先不管她，咱们继续说这地产项目的事。”

张标接着说道：“这三个小区，一个位于城东，周边配套设施还不太完善；一个在城西，交通还算便利，但周边竞争楼盘较多；还有一个在城北，环境不错，可位置稍微有点偏。”

苏黎边听边思考着，说道：“城东的那个，看看能不能和政府合作，推动周边设施的建设；城西的，突出我们楼盘的特色和优势，打差异化竞争；城北的，重点宣传环境优势，针对特定的客户群体营销。”

张标摇了摇头，说道：“完全不行，现在刚需的需求已经被榨干了。没那么多人，再说这两年行业都不景气。那些进城的年轻人情愿租房也不会买房。”

“那这三个小区是我们垫资的吗？已经竣工了是吧？”苏黎开口问道。

“是的，已经竣工了。如果物业入住的话，基本上就可以开盘售卖了。但目前的预期开盘效果非常差，几乎没有人来买。”

苏黎沉思了片刻，开口问道：“这三个小区我们一共花了多少钱？”

张标拿出一个小本子，翻了翻说道：“城东的小区投入大概五个亿，城西的四个亿左右，城北的三个亿多一点，总共加起来差不多十二个亿。”

苏黎眉头紧锁：“这么多？那如果降价销售，能快速回笼资金吗？”

张标面露难色：“降价的话，利润会大幅减少，而且可能会引起之前业主的不满。”

苏黎站起身来，走到窗前，望着窗外说道：“咱们以后是不是不做地产了？”

“徐总没打算继续做地产，主要是现在市场已经饱和了，这三个项目是我们最后做的三个项目。这楼卖完之后，原先的地产公司就地解散。”

“转型吧，房子不卖了，全部改成商业租赁房。”

“不卖了？”张标有些诧异的看着苏黎。

张标连忙说道：“如果不卖的话，按照我们总公司账上的资金很有可能会破产的。如果现金不能收回，后果将极为严重。”